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寧波
如果商品房的裝修不合格，你能查出來(lái)嗎
如果非標(biāo)是一個(gè)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，您可以要求對(duì)空白房屋退房
< P>，當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用時(shí)，買方可以要求退房。但對(duì)于精裝修的房屋，裝修不合格，或者存在缺陷，業(yè)主能否退房存在很大爭(zhēng)議。一些司法案例認(rèn)為，精裝修商品房的交付條件與空白房屋相一致，有些情況下認(rèn)為裝修質(zhì)量問(wèn)題可能構(gòu)成拒絕接受房屋的理由。有的法院將墻體發(fā)霉、漏水等問(wèn)題視為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，可以構(gòu)成拒絕受理房屋的理由，而其余的普通質(zhì)量問(wèn)題則不作為交付條件，由法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整改和維護(hù)。《精裝修商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)高于空白房屋工程，應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)涉及人身健康安全的工程質(zhì)量不合格或使用功能不合格，嚴(yán)重影響正常生活使用時(shí)，購(gòu)房人也可以行使退房權(quán)。如裝修后的住宅室內(nèi)空氣中氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等超標(biāo)，整改不到位，購(gòu)房者可要求退房。如果陽(yáng)臺(tái)、廚房和臥室的墻壁出現(xiàn)輕微滲漏、混凝土和抹灰出現(xiàn)裂縫、陽(yáng)臺(tái)和浴室出現(xiàn)溢流、墻皮小范圍脫落等問(wèn)題，并且開(kāi)發(fā)商愿意承擔(dān)維修和賠償，業(yè)主不應(yīng)強(qiáng)行退房。
實(shí)踐中，在購(gòu)房過(guò)程中，如果出現(xiàn)上述情況可以退房的，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)行使退房權(quán)，不要過(guò)早收房和入住，以免其合法權(quán)益得不到有效實(shí)現(xiàn)。如果您與開(kāi)發(fā)商發(fā)生退房糾紛，應(yīng)采取法律措施及時(shí)解決。此時(shí)，要注意及時(shí)收集證據(jù)，證明自己的主張。以上是小編為您安排的相關(guān)內(nèi)容。如果商品房裝修不合格，就要看這種“不合格”的程度。構(gòu)成根本違約的，當(dāng)事人可以解除合同，要求退房，由此造成的損失可以要求對(duì)方賠償。如果只是輕微的破壞，你可以要求對(duì)方修復(fù)。如有更多相關(guān)問(wèn)題，可向律師在線咨詢。你知道嗎
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