在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
名下購房合同的有效期
姓名購房合同的效力只要雙方自愿達成協(xié)議，符合法律規(guī)定（政策問題一直有爭議），經(jīng)公證后具有法律效力。當然，借口買房的案例太多了，還是有風險的。律師建議不要這樣做。協(xié)議由律師起草，只能降低風險，但不能完全消除風險。需要注意的是，按名稱訂立的購房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不僅取得信托財產(chǎn)的所有權或其他權利，而且有權對信托財產(chǎn)進行積極管理和處分；在記名購房合同中，借款人仍有權對該財產(chǎn)進行占有、使用、受益和處分。另外，購房合同的名稱也不是串通虛偽。在共謀以假亂真中，表意者沒有給出意思表示的真諦，而對方深知并達成協(xié)議，所以意思表示在雙方之間是無效的。在記名購房合同中，借款人確實具有以他人名義登記房屋的具有法律約束力的意思表示，名人也是這個意義上的承諾，雙方達成真實意思表示。因此，名下購房合同與合謀作假的表述是有區(qū)別的。判斷合同效力的關鍵是它是否違反了法律的禁止性規(guī)定。禁止性規(guī)定可以分為有效禁止性規(guī)定和行政禁止性規(guī)定。區(qū)分它們的標準是它們是否違反了公共利益。前者因違反公共利益而無效，后者因與公共利益無關而有效。對此，應當根據(jù)當事人訂立房屋買賣合同的目的區(qū)分和判斷：當事人訂立房屋買賣合同的目的是購買政策性保障房的，因違反公共利益而無效；如果目的是規(guī)避限購政策或信貸政策，應該是有效的，因為它不違反公共利益。
即使以自己名義購房的人簽訂合同，也可能沒有法律效力。未經(jīng)他人同意，以自己名義購房，甚至會影響自己的權益。在冒名購房合同的效力問題上，我們需要在冒名購房后保護自己的權利。當我們遇到問題時，我們可以在網(wǎng)上找到一位律師律師網(wǎng)去解決它們。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
實習生與單位之間屬于何種用工性質
2020-12-19酒駕撞死人怎么判
2021-03-13刑拘后多久能探視
2021-02-22交通事故死亡賠償相關法規(guī)
2021-01-26房產(chǎn)繼承公證書有期限嗎
2020-11-26陰陽合同怎么補交稅
2021-02-21法院依據(jù)效力待定合同判決是認定事實錯誤嗎
2021-03-13自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11訴訟期間未申請財產(chǎn)保全,車輛可以過戶嗎
2020-12-23【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11城鄉(xiāng)居民自愿參保的應該怎么做
2020-12-11是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03對方逃逸醫(yī)藥費對方保險公司給嗎
2021-01-02責任無法認定如何理賠
2021-01-10投保人解除合同需要經(jīng)被保險人同意是否合法
2021-01-07中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內(nèi)容
2020-11-29