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寧波
當(dāng)我后悔首付時(shí)我該怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
1，首付是購(gòu)房時(shí)的第一筆預(yù)付款。一般來(lái)說(shuō)，金額應(yīng)該在總房?jī)r(jià)的30%以上。雙方簽訂預(yù)售合同或銷售合同后，應(yīng)立即退還首付款或沖抵房?jī)r(jià)。
<2，原則上購(gòu)房者在支付首付款后應(yīng)立即簽訂購(gòu)房合同，但如果要求中途退房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除購(gòu)房者的部分違約金！因?yàn)閺馁?gòu)房者交定金的時(shí)候起，售房行為就已經(jīng)形成了！根據(jù)《合同法》規(guī)定，由于雙方約定了退房的具體條件，且買受人有證據(jù)證明該條件成立，買受人可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。在這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任，也會(huì)得到法院的支持。
您可以在支付首付款后向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)是否可以退款。如果您可以退款，您可能還需要承擔(dān)部分罰款。你應(yīng)該能分辨清楚。當(dāng)你后悔首付而不知道如何處理時(shí)，或者你不想在處理時(shí)遭受更多的損失時(shí)，你可以找一位律師律師網(wǎng)看看怎么做。你知道嗎
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