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寧波
房屋買賣雙方約定定金超過房屋總價20%怎么處理
買賣雙方約定的定金超過房屋總價20%的，如何處理?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二手房交易保證金一般不超過總價的20%。押金的交付，是指買賣雙方建立了業(yè)務(wù)關(guān)系：賣方違約的，賣方應(yīng)返還押金兩次；買方違約的，押金不得返還。根據(jù)法律規(guī)定，《合同法》第一百一十五條規(guī)定，一方當(dāng)事人可以按照《中華人民共和國擔(dān)保法》向另一方當(dāng)事人支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當(dāng)書面約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。
如果您打算購買或決定購買，買賣雙方約定的定金超過房屋總價的20%是合理的，但您也可以通過協(xié)商降低比例。面對房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價20%的如何處理，可以找律師幫你了解具體內(nèi)容。你知道嗎
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