借款合同可約定提前還款嗎
提前還款是借款人支付的超過(guò)每月還本付息金額的部分。沒(méi)有全部清償抵押貸款的提前還款稱(chēng)為部分提前款。通過(guò)合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款,該約定期間稱(chēng)為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后,提前還款的保護(hù)通常采取其他方式,如提前還款罰金點(diǎn)數(shù)或收益率維持費(fèi)。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。?提前還款固然能夠節(jié)省利息支出,但有四類(lèi)買(mǎi)房人不適合提前還款。
還貸手續(xù)
根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上,由銀行自動(dòng)扣收。
各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一,有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù),有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加,可以采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會(huì)減輕還貸壓力。
值得一提的是,《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo),并作為借款合同的補(bǔ)充條款,與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,借款合同中雖然說(shuō)已經(jīng)約定了最后的還款日期,但是一般不會(huì)約定提前還款的,因?yàn)樘崆斑€款也會(huì)涉及到利息的問(wèn)題,這個(gè)就需要雙方自己協(xié)商處理了,如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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范文康,貴州卓舜律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名公安類(lèi)院校法學(xué)專(zhuān)業(yè),法學(xué)理論功底深厚、法學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)扎實(shí)。由于學(xué)校的特殊性,范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學(xué)習(xí),協(xié)助民警辦理各類(lèi)治安、刑事案件,成功調(diào)解多起疑難經(jīng)濟(jì)糾紛案件,具有豐富的法律實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務(wù)所實(shí)習(xí)、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實(shí)現(xiàn)了委托人的訴訟目的,得到委托人的一致好評(píng)。一直為貴州合銳科技有限責(zé)任公司、貴州苗小妹電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務(wù)科技有限責(zé)任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務(wù),訴訟及非訴業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。
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