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寧波
如何解除房屋買賣的違約責(zé)任
1、 根據(jù)合同法的規(guī)定，合同未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，請(qǐng)求賠償或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約終止合同的，主張終止合同與主張違約責(zé)任可以并存，即因一方違約造成經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求違約方在終止合同時(shí)賠償相應(yīng)損失，違約責(zé)任不因合同終止而消滅。第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后仍遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
如果您發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反了房屋買賣合同，您可以根據(jù)對(duì)方的違約行為追究其法律責(zé)任。你可以問律師如何調(diào)查。如果你不知道該怎么辦或者怎么解決，你可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎
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