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房屋買賣合同無(wú)效的賠償金是多少

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 505人看過(guò)

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星?，《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無(wú)效、解除后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；合同不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任?！?/P>

房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋抵押給第三人，不通知買受人；房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。這些都會(huì)導(dǎo)致買賣合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。買受人無(wú)法取得房屋的，可以要求解除合同，退還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定：“合同無(wú)效或者解除后，應(yīng)當(dāng)返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；合同不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。”

通過(guò)以上分析，我們可以看出，即使房屋合同因一方原因無(wú)效，我們只需賠償對(duì)方因無(wú)效合同造成的損失，以及已經(jīng)支付的款項(xiàng)等，但一方不能肆意敲詐，如果有爭(zhēng)議，我們可以咨詢律師，這也是由律師網(wǎng)律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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