在房屋買賣合同中，賣方是否應(yīng)該支付首付款以防反悔？具體處理以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，處理方式如下：

出賣人致使合同不再重復(fù)時(shí)，買受人應(yīng)無條件退還全部購房款，并向買受人支付與“購房首付款”相同金額的違約金；買受人致使合同不再重復(fù)時(shí)，除支付“購房首付”外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)及給對(duì)方造成的損失（包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、稅金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

房屋買賣合同中沒有違約金和定金，出賣人的反悔使合同無法履行，買受人可以要求對(duì)方賠償相當(dāng)于實(shí)際損失的金額。如果雙方對(duì)實(shí)際損失的賠償有不同意見，買方可以起訴人民法院，由賣方承擔(dān)買方實(shí)際損失的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?85條（自2021年1月1日起施行）當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定的違約金高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗姆梢?guī)定：《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條。當(dāng)事人可以在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金；在賣方違約的情況下，也可以在合同中約定違約造成的損失賠償額的計(jì)算方法禁止反悔當(dāng)房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，買受人覺得自己遭受了損失時(shí)，他可以依法依合同約定追究對(duì)方的法律責(zé)任。在房屋買賣合同中，如果出賣人食言，應(yīng)當(dāng)支付定金，但出賣人不愿意支付定金。他應(yīng)該到律霸在線咨詢，并詢問專業(yè)法人。你知道嗎