開(kāi)發(fā)商的征地補(bǔ)償比政府的征地補(bǔ)償要高

在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商的征地補(bǔ)償往往更高。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是不允許拿地的，只有政府才能對(duì)征地拆遷進(jìn)行補(bǔ)償，一般都是按照評(píng)估值。有時(shí)由于資金關(guān)系，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給個(gè)別釘子戶(hù)高額補(bǔ)償。

政府征地拆遷由政府一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，在審計(jì)局審計(jì)時(shí)，征地拆遷成本很容易確認(rèn)，政府征地拆遷符合國(guó)家政策法規(guī)，是合法的。

開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國(guó)務(wù)院在特殊情況下，可以提高被征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助。因此，政府征地補(bǔ)償與開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償是不同的，在實(shí)踐中應(yīng)區(qū)別對(duì)待。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商和政府的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往不同，開(kāi)發(fā)商的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往高于政府。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎