婚前買房離婚如何判斷離婚在離婚房地產(chǎn)分配中有以下幾種情況：

<1?；榍?，夫妻一方以個人財產(chǎn)和抵押貸款購房，婚前，夫妻一方申請房屋所有權(quán)證，婚后，雙方共同還貸，另一方無權(quán)要求分割。但參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對方返還已還清的部分。

這里需要明確的是，共同還貸應視為共同還貸，無論是以一方的個人工資還是以雙方的工資為基礎(chǔ)。因此，貸款房屋離婚時，共同還貸的一方可以要求對方歸還貸款。對于房屋增值部分，也可以要求補償。

2。婚前，夫妻一方以個人財產(chǎn)購房，并辦理按揭貸款。婚后，雙方共同還貸?；楹?，憑房產(chǎn)證抵押的房屋是其婚前個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因為婚前，一方以個人財產(chǎn)抵押購房，婚后取得的房產(chǎn)證是對婚前購房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果房產(chǎn)證僅僅因為婚后取得而被認定為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方?jīng)]有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這個結(jié)果違反了公平原則。

3?；榍埃蚱抻霉餐敭a(chǎn)購買房屋并抵押貸款?；楹螅麄円黄疬€貸?；榍叭〉梅慨a(chǎn)證，房產(chǎn)證登記在一方名下。因此，此時很容易被認定為注冊人的財產(chǎn)。

所以此時，未登記的一方主張該房屋為共有財產(chǎn)時，首先應當證明其履行了婚前購房的出資義務(wù)；其次應當證明其在雙方約定的前提下出資這房子是共有的。如果我們不能提供相應的證據(jù)，那么該房地產(chǎn)將被認定為與一方的財產(chǎn)，分割時不會分割。根據(jù)法律規(guī)定，婚前，夫妻一方的父母參與購房，婚后取得房產(chǎn)證的，婚前父母出資為雙方購房的，捐款應確認為對自己子女的個人禮物，但父母應明確注明對雙方的捐款。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸，不影響房屋所有權(quán)。此時，在離婚按揭房屋分割時，不參與分割，只屬于一方。

以上是相關(guān)答案。對于夫妻的個人財產(chǎn)，在離婚時不參與分割，所以是自己的財產(chǎn)或者自己的財產(chǎn)，而且不會少于一分錢。這并不意味著離婚后他們會把錢給對方，除非是共同財產(chǎn)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎