在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)抵押貸款能不能用來買房
房地產(chǎn)抵押貸款可以用來買房嗎？
房地產(chǎn)抵押屬于消費貸款的一種，是一種消費性抵押貸款。這種貸款的目的是銀行提出了一些要求。如果貸款是用來買房的，目前，如果想通過按揭的方式獲得貸款，一般是不允許買房的。建議各方考慮采取其他方式。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過程中，應(yīng)當維護抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同的規(guī)定，對抵押房地產(chǎn)的管理進行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當通知抵押人。
經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
轉(zhuǎn)讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價款，應(yīng)當提前清償?shù)盅簷?quán)人。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人應(yīng)當及時采取措施，防止抵押物的滅失和損壞。因抵押人的行為致使抵押物滅失，抵押物的價值不足以保證債務(wù)履行的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供或者增加擔保，以彌補不足。
抵押人減少抵押物價值無過錯的，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍應(yīng)當作為債務(wù)的擔保。實際上，我們可以看出，按揭買房一般是不可行的。這并不是說違法或者法律禁止，而是出于風險考慮，銀行不會同意按揭買房。如果是特殊情況，建議咨詢律師幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
我國醫(yī)療訴訟模式的法律與道德分析
2020-12-09試用期解除勞動合同規(guī)定
2020-12-31政府制定律師服務(wù)收費是否要實行聽證程序
2020-12-31注冊資金可以是資產(chǎn)嗎
2020-12-28商標設(shè)計分幾種類型
2020-11-15反擔保成立要什么條件
2021-03-25填寫支票的注意事項有哪些
2021-01-11九一年的事實婚姻緣怎么解除
2021-01-01女方出軌男方提出離婚需要什么證據(jù)
2021-02-25入贅者對岳父母是否有贍養(yǎng)義務(wù)
2020-12-13家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23集體土地入市交易規(guī)則是什么
2021-02-05員工長期離崗勞動關(guān)系應(yīng)該怎樣處理
2021-02-26實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23勞務(wù)外包的范圍有哪些
2020-12-03末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22產(chǎn)品責任險與雇主責任保險有什么區(qū)別
2020-12-15人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18