開發(fā)商強(qiáng)行征用國有土地的，征地管理部門是市、縣級(jí)人民政府土地管理部門。如果征地違法暴力，開發(fā)商將受到處罰。第四條市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實(shí)施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷，裁定生效，房屋所在地市、縣人民政府作出行政強(qiáng)制拆遷決定的前提下，能否真正適用于城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決條例》（以下簡稱《條例》）是對(duì)《條例》的補(bǔ)充和完善，這對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋行政執(zhí)法將起到十分重要的作用。主要體現(xiàn)在：

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。按照規(guī)定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強(qiáng)制拆遷手段的前提是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，有了有效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷就可以發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須進(jìn)行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，采納當(dāng)事人提出的合理要求。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

再一次，強(qiáng)制拆遷前應(yīng)該舉行兩次聽證會(huì)。一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請(qǐng)前進(jìn)行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會(huì)公信力的代表，聽取拆遷人的補(bǔ)償依據(jù)、程序、計(jì)算依據(jù)和安置標(biāo)準(zhǔn)行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。開發(fā)商強(qiáng)行征用國有土地的，征地管理部門是市、縣級(jí)人民政府土地管理部門。如果征地違法暴力，開發(fā)商將受到處罰。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎