建筑物滲漏造成的墻體損壞如何賠償；經(jīng)鑒定，如果是相鄰方造成的，可根據(jù)報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)修復(fù)，并可要求相鄰方對(duì)修復(fù)過(guò)程中造成的損壞進(jìn)行賠償句號(hào)。如果相鄰方不合作，受害方可以將爭(zhēng)議提交法院?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第八十三條【相鄰關(guān)系】房地產(chǎn)的相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便使用的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系生活，團(tuán)結(jié)互助，公平理性。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。房子的保修期有多長(zhǎng)？

很多人不知道房子的保修期有多長(zhǎng)，更不知道承包人向開(kāi)發(fā)商承諾的保修期和開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承諾的保修期有什么區(qū)別。因此，迷茫和吃虧是很常見(jiàn)的。一般來(lái)說(shuō)，保修期分為兩種，一種是建筑商對(duì)開(kāi)發(fā)商的保修期。另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的保修期。（1） 建筑商向開(kāi)發(fā)商承諾的保修期有多長(zhǎng)？

我國(guó)相關(guān)法律對(duì)房屋的保修期有明確規(guī)定。在正常使用條件下，建設(shè)項(xiàng)目的最低保修期如下：

1。屋面防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間及外墻，最短保修期為5年；

2?；A(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限；

4。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的質(zhì)量保證期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

需要指出的是，此處規(guī)定的保修期為最短保修期，具體保修時(shí)間以施工單位與施工單位簽訂的合同為準(zhǔn)。因此，要處理具體問(wèn)題，我們還是需要按照合同約定的保修期來(lái)處理。（2） 開(kāi)發(fā)商向買方承諾的保修期有多長(zhǎng)？

從房屋竣工到房屋銷售，往往有一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程，所以當(dāng)房屋落到消費(fèi)者手中時(shí)，上述保修期可能已經(jīng)過(guò)了一兩年，甚至這個(gè)保修期。如果開(kāi)發(fā)商以此作為向居民承諾的房屋保修期，那么對(duì)居民來(lái)說(shuō)太不公平了。因此，為了保護(hù)消費(fèi)者的利益，國(guó)家還規(guī)定了開(kāi)發(fā)商向消費(fèi)者承諾的最低保修期。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向用戶明確保修項(xiàng)目和期限，且不得低于上述規(guī)定的最低保修期。一般來(lái)說(shuō)，為了承擔(dān)較少的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商只會(huì)稍微延長(zhǎng)建設(shè)者承諾的期限。其實(shí)，房子的保修期可以和開(kāi)發(fā)商約定，這就要求我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)要注意把“住宅質(zhì)量保證書”作為合同的附件，并看清上面承諾的保修時(shí)間和開(kāi)工時(shí)間；如果我們認(rèn)為保修時(shí)間太短，我們可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。被滲漏損壞的一方，應(yīng)當(dāng)先向房屋質(zhì)檢部門提出滲漏原因及如何修補(bǔ)的鑒定報(bào)告；鑒定后，如果是相鄰方的原因，可以根據(jù)報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)修補(bǔ)，并可以要求對(duì)方賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎