根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，租賃房屋發(fā)生滲漏，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，租賃房屋質(zhì)量不合格的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十一條【出租人履行維修義務(wù)】租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。樓上漏水我該怎么索賠？樓上漏水的原因有很多。因此，如果真的遇到這樣的問(wèn)題，我們不能直接肯定是樓上的責(zé)任。要解決這樣的問(wèn)題，首先需要厘清一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：漏水原因和責(zé)任主體。

首先，房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，這種問(wèn)題存在于新房尚未過(guò)保修期的情況下。開(kāi)發(fā)商交付給業(yè)主的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主受損。對(duì)此，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失。

其次，樓上業(yè)主家的水管或落水管漏水問(wèn)題導(dǎo)致樓下業(yè)主受損，這在樓上裝修過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生。如果符合這種情況，則當(dāng)事人可以根據(jù)相鄰關(guān)系向房屋所有人要求賠償損失。

查明情況后，如果樓上漏水的原因?qū)嶋H上是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向樓上或鄰居說(shuō)明情況，并提出修理要求和修理期間對(duì)其造成損害的賠償。

或者可以通過(guò)以下方式解決：

首先可以到物業(yè)部門(mén)處理，請(qǐng)物業(yè)部門(mén)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

其次，如果物業(yè)不在意或物業(yè)協(xié)調(diào)不力，可以向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)投訴。要求業(yè)委會(huì)督促物業(yè)、相關(guān)業(yè)主和承租人配合處理，盡快解決滲漏問(wèn)題，如有損失要索賠。

最后，如果沒(méi)有業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)的督促?zèng)]有效果，我們可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀，賠償損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租房屋發(fā)生滲漏，給承租人造成財(cái)產(chǎn)損失的，出租房屋質(zhì)量不合格的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎