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抵押協(xié)議能不能對法院強制執(zhí)行

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1105人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋買賣協(xié)議不能抗拒法院的強制執(zhí)行。如果法院強制執(zhí)行房屋，收益將優(yōu)先用于償還銀行債務(wù)。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）。拍賣、變賣財產(chǎn)的價款，在抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或者留置權(quán)優(yōu)先受償后，用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。什么樣的購房者適合提前還款。對于仍處于還款初期的客戶來說，由于還款利息支出一般發(fā)生在還款初期，但在還款后期，他們實際支付了大部分利息，因此提前還款并不劃算。如果手頭有閑置資金，又沒有更好的投資方向，提前還款也是不錯的選擇。二是實行浮動利率的貸款人，因為實行浮動利率已經(jīng)很高了，所以這樣的貸款人如果有還貸能力，會比較劃算。

2。享受公積金貸款或七折利率貸款的用戶可以先償還商業(yè)貸款，這樣的購房者不必急于還款。因為目前五年期貸款七折利率低于五年期存款利率。即使把錢存入銀行，收入也比提前還貸更合適。如果提前還貸，再貸款買房，絕對不可能借到這么便宜的錢。做生意的商人需要更多的流動資金。如果投資回報率高于貸款利率，則無需選擇提前還貸。如果客戶選擇商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的方式，必須提前償還商業(yè)貸款。由于公積金貸款含有政策補貼，貸款利率遠低于商業(yè)貸款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，按揭房屋買賣協(xié)議不能由法院強制執(zhí)行。如果法院強制執(zhí)行房屋，收益將優(yōu)先用于償還銀行債務(wù)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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