1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋權(quán)屬已辦理過(guò)戶登記，房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)已履行的，合同終止，合同終止后不得變更?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十一條【合同終止的原因】有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已按約定履行；（二）合同終止；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法交存標(biāo)的物；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)屬于同一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他情形。如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。申請(qǐng)人應(yīng)持所需資料向房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的申請(qǐng)人，由區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，初審合格后報(bào)市房產(chǎn)登記中心。

2。市房產(chǎn)登記中心經(jīng)復(fù)審批準(zhǔn)后，發(fā)給房屋所有權(quán)證。

3。申請(qǐng)人或者代理人應(yīng)當(dāng)持本人身份證到房屋所在區(qū)房管局繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。（2） 軍隊(duì)住房、涉外住房、已購(gòu)公有住房變更登記手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持所需材料向市房產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng)。

2。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)符合登記條件的申請(qǐng)人核發(fā)房屋所有權(quán)證。

3。申請(qǐng)人或者代理人應(yīng)當(dāng)持本人身份證到市房產(chǎn)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中已辦理過(guò)戶登記，房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行的，合同終止，合同終止后不得變更。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎