1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋抵押給銀行，在抵押登記解除前或未經(jīng)銀行同意，房屋不能辦理過戶登記?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人在申請登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權(quán)合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。第二，房地產(chǎn)抵押需要具備哪些條件？（1） 對借款人的按揭貸款要求：

借款人首先，如果中國內(nèi)地年滿18周歲，且居民合法有效身份不超過65周歲，具有完全民事責(zé)任，且無重大違法行為記錄。

良好的個(gè)人信用，穩(wěn)定的工作，或穩(wěn)定的收入來源，可以證明，以確保充分償還能力。此外，業(yè)主或其他人共同擁有的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物，并符合抵押條件。（2） 房地產(chǎn)抵押貸款條件對住房的要求：

1。滿足抵押要求很重要：必須是商品房、可以入市的房地產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民住房、舒適住房、福利住房、自建住房都不在本清單之列。本次登記無其他抵押；房屋生活不納入城市拆遷規(guī)劃。

3。產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自有的，也可以是共享的。共有權(quán)的前提是所有共有人同意抵押。有房地產(chǎn)部門和土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證和土地使用證。這所房子有相當(dāng)大的評估價(jià)值，以確保它能被借出以滿足需求。房子有很強(qiáng)的流動(dòng)性，也就是說，很容易出售。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押給銀行的，在抵押登記解除前或者未經(jīng)銀行同意，不得辦理房屋過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎