1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，公證不是房屋買賣合同成立的條件。房屋買賣合同依法成立的，發(fā)生效力，向人民法院起訴時生效。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須具備下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的證據(jù)被起訴權(quán)；（三）有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理的民事訴訟范圍和管轄范圍。第二，房地產(chǎn)糾紛的維權(quán)方式不在法院管轄范圍內(nèi)，應(yīng)由單位或有關(guān)行政部門解決。單位將公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回公有住房使用權(quán)，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。

3。因有關(guān)部門對建筑物審批不當(dāng)、影響他人通風(fēng)采光、污染等引起的糾紛，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設(shè)引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因違法建設(shè)認(rèn)定、拆除引發(fā)的糾紛，行政機(jī)關(guān)不予處理，或者當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風(fēng)采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，公證不是房屋買賣合同成立的條件。房屋買賣合同依法成立的，在向人民法院起訴時生效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎