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寧波
直系親屬之間的房屋買賣是否收取個(gè)人所得稅
1、 直系親屬之間的房屋買賣是否需要征收個(gè)人所得稅。二手房交易需要繳納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
1。契稅：一般為房?jī)r(jià)的1%（90平方米以下的首套房為1%，90平方米以上144平方米以下的首套房為1.5%，144平方米以上的首套房為4%）。
2。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年按5.6%計(jì)征，房產(chǎn)證滿5年免征營(yíng)業(yè)稅；
3，個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年且是唯一可以免征的住房）；
4，交易費(fèi)：3元/平方米（但一般需要購(gòu)房者支付雙方的交易費(fèi)，即6元/平方米）；
5、測(cè)繪費(fèi)：根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定；
6、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。有關(guān)規(guī)定《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》規(guī)定：“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償捐贈(zèng)的房地產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，房屋收、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅款，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除，相關(guān)合理支出后的余額為應(yīng)納稅所得額，個(gè)人所得稅按適用稅率20%計(jì)算繳納。”
計(jì)算方法：個(gè)人所得稅=（再次轉(zhuǎn)讓所得-收受禮品發(fā)生的費(fèi)用-再次轉(zhuǎn)讓發(fā)生的其他稅費(fèi)-其他合理費(fèi)用）*20%
通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到出售親屬房屋應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，但房產(chǎn)證滿5年可免征個(gè)人所得稅。我希望你能說(shuō)清楚。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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