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寧波
抵押房屋交付后能否執(zhí)行
1、 根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，抵押房屋必須登記的，債務(wù)人出賣房屋，買受人善意取得的，債權(quán)人不得申請執(zhí)行?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，抵押物應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?a href='http://m.shkps.cn/diya/7.html' target='_blank' data-horse>抵押合同自登記之日起生效。第四十三條當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。一是登記申請書原件、抵押申請人身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
2.“《國有土地使用證》是用人使用國有土地的合法化證明，是抵押申請人簽訂的抵押合同原件。
3。在京中央單位購買了擬抵押的公有住房的，抵押申請人需要在北京中央單位購買該公有住房出售時提供確認(rèn)文件。申請人名單原件，包括已登記的抵押物原件和已登記的抵押物清單。抵押人在國有企事業(yè)單位工作的，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。抵押人在集體企業(yè)工作的，應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會批準(zhǔn)文件和主管單位備案文件。抵押人為公司法人的，應(yīng)當(dāng)提交董事會或者股東大會決議批準(zhǔn)房屋抵押。如果沒有，就不能辦理抵押手續(xù)。
8。抵押貸款申請人是已婚自然人的，還應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證和配偶身份證；不能提供結(jié)婚證的，也可以提交能夠證明與配偶結(jié)婚關(guān)系的證明；申請人未婚的，必須提交單一證書。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。沒有抵押登記的，債務(wù)人出賣房屋，買受人善意取得的，債權(quán)人無需申請執(zhí)行。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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