1、 虛假交易房屋能否申請解除合同？

虛假交易房屋簽訂的合同無效，合同無效，不具約束力，當(dāng)事人可以申請解除合同。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。第九十四條當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的>（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5） 法律規(guī)定的其他情形。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。第二，非法終止合同的法律后果。恢復(fù)原狀時，如果原物存在，應(yīng)當(dāng)返還。如果原物不存在，如果原物是同一種類的，可以同一種類返還。歸還還包括：（1）返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；（2）支付一方在占有財產(chǎn)期間為維護(hù)財產(chǎn)所發(fā)生的必要費用；（3）返還財產(chǎn)所發(fā)生的必要費用。其他補(bǔ)救措施，包括要求修理、更換、返工、降價、支付違約金和賠償損失。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同終止后的損害賠償范圍可以通過下列方式確定：

（1）合同經(jīng)協(xié)議終止，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方的損害賠償責(zé)任的，本協(xié)議生效后不得要求賠償；

（2）因不可抗力終止合同的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但是，不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，減少損失的擴(kuò)大；否則，應(yīng)當(dāng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）終止合同僅在以后生效的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約而造成的損失；終止具有追溯效力的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方為訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和恢復(fù)原狀所發(fā)生的費用。（四）損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的可能損失。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。虛假交易房屋簽訂的合同無效，無效合同不具有約束力。當(dāng)事人可以申請解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎