1、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同缺席訴訟期間如何計(jì)算（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

房屋買(mǎi)賣(mài)合同缺席訴訟時(shí)效的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，仍可以向法院起訴，但被告有權(quán)抗辯訴訟時(shí)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。第一百九十二條訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為理由進(jìn)行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。第一百九十三條人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效。第二，商品房買(mǎi)賣(mài)合同終止的法律條件是什么？

1。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況，這是否構(gòu)成欺詐？

開(kāi)發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，或者提供虛假的預(yù)售許可證，或者故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，如果沒(méi)有補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w安置。有權(quán)要求賠償損失。

2。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商私自將房屋抵押給第三人，致使買(mǎi)受人未能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)受人有權(quán)退房并解除合同，并要求出賣(mài)人返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并要求賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的公司賠償責(zé)任。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同；房屋不符合質(zhì)量要求或者面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，因房屋主體質(zhì)量不合格而不能交付使用的，或者交付后房屋主體經(jīng)檢驗(yàn)不合格的；對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和防水有嚴(yán)重影響的正常居??；出賣(mài)人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積不一致，且合同未約定處理方法或者約定的處理方法不明確的，面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕有權(quán)解除合同，要求退還貨款和利息，并要求賠償損失。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第192條

訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)時(shí)，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為理由進(jìn)行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。第一百九十三條人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋買(mǎi)賣(mài)合同未達(dá)到訴訟時(shí)效的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，仍可以向法院起訴，但被告有權(quán)對(duì)訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎