1、 如果您未簽訂合同就已經(jīng)交房，押金能否退還（《合同法》生效日期為2020年12月31日）

如果您已經(jīng)交房，押金可以退還，但要視情況而定。如果購(gòu)房者要退還定金，一般情況下，購(gòu)房者可以在以下情況下向開發(fā)商索要定金：

1。如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，與購(gòu)房人約定的定金無(wú)效。根據(jù)《合同法》中的合同無(wú)效原則，無(wú)論雙方是否簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還給購(gòu)房人；

2。開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，但故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，謊稱取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的，除退還買受人定金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)承包過(guò)錯(cuò)責(zé)任，并賠償買受人的利息等經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件并取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證的，買賣雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同（預(yù)售）的，無(wú)權(quán)要求退還定金，買受人可以以協(xié)議不公平為由，向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者解除協(xié)議，并要求開發(fā)商退還定金如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是，如果是你自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，你只能單方面索要定金，你應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒有達(dá)成一致，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商?！逗贤ā返谝话僖皇鍡l【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第二，你能在不簽合同的情況下退還全部貨款嗎？

因?yàn)槟阋呀?jīng)支付了購(gòu)房款，雖然你還沒有簽訂購(gòu)房合同，但你的房屋買賣合同實(shí)際上已經(jīng)成立了。無(wú)正當(dāng)理由退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人以書面形式約定訂立合同，當(dāng)事人不訂立，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第587條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行義務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)或者不履行約定的按照約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

我們可以了解到，房款付清但合同尚未簽訂后，定金能否退還，需要結(jié)合實(shí)際情況。在某些情況下，如果雙方?jīng)]有簽訂合同，定金可以退還。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎