1、 臨時(shí)建筑房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效（《中華人民共和國(guó)合同法》于2020年12月31日廢止）

1。臨時(shí)建設(shè)用房是違法建設(shè)的，不具有所有權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，使用違法建設(shè)的房屋出租屬于違法行為，行為無(wú)效。

2。如果房子不是非法建造的，它仍然有效。在租賃期內(nèi)，租賃物所有權(quán)的變更不影響租賃合同的效力。這在法律上俗稱(chēng)“賣(mài)不破租”。具體而言，出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)新所有人有效。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條：合同無(wú)效的法律情形：有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家利益國(guó)家、集體或者第三人的利益；（三）以法律形式隱瞞違法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二百二十九條租賃期間，租賃物所有權(quán)發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

2。工地上的臨時(shí)房屋是用來(lái)干什么的。施工單位或所屬企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)宿舍、機(jī)棚、材料間、灰池、儲(chǔ)水池、臨時(shí)辦公室；施工期間使用的臨時(shí)給排水、供電、供熱、管道（不含設(shè)備）。

2。臨時(shí)鐵路專(zhuān)用線和輕軌；用于現(xiàn)場(chǎng)施工和安保的小型臨時(shí)設(shè)施；用于設(shè)備儲(chǔ)存的小型臨時(shí)設(shè)施，如簡(jiǎn)易材料棚和工具儲(chǔ)存室；用于管理的小型臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)郵件室等。臨時(shí)設(shè)施的性質(zhì)與固定資產(chǎn)既相似又不同。臨時(shí)設(shè)施在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中起著勞動(dòng)資料的作用，其實(shí)物形態(tài)基本上類(lèi)似于作為固定資產(chǎn)的房屋建筑物。但由于其建筑標(biāo)準(zhǔn)較低，一般為臨時(shí)性或半永久性建筑，不能長(zhǎng)期或永久使用，大部分建筑在使用年限內(nèi)需要拆除清理。因此，臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值應(yīng)參考固定資產(chǎn)折舊，并按一定的攤銷(xiāo)方法計(jì)入受益工程成本。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

如果一方欺詐使另一方違背其真實(shí)意圖實(shí)施民事法律行為，則為《中華人民共和國(guó)民法典》第148條[欺詐行為的效力]，被騙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。第725條（租賃物所有權(quán)之變更）承租人依租賃契約占有期間，租賃物所有權(quán)之變更，不影響租賃契約之效力。

事實(shí)上，通過(guò)以上分析，我們可以看出，在中國(guó)，只要按照法定程序完成房屋的臨時(shí)建設(shè)，取得建設(shè)批準(zhǔn)，那么出售也是有效的，但需要注意的是，臨時(shí)建房可能面臨拆遷和超期違法的情況，可以通過(guò)聯(lián)系律師來(lái)處理，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎