成都市第二套住房政策貸款對(duì)象為購買、自建住房的在職職工。二是貸款條件為：1）借款人具有完全民事行為能力；2）在本市城鎮(zhèn)有正式戶口或者有效戶口；3）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4）一般在借款前繳存住房公積金，并已連續(xù)繳納半年以上；

5）能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

6）借款人和購房人在購房合同中必須保持一致，購買共同財(cái)產(chǎn)的共有人（配偶除外）必須出具書面承諾，同意房屋抵押貸款；

7）自有資金不低于自住房屋價(jià)值的30%（二手房的40%以上）；

8） 借款人同意申請(qǐng)住房抵押貸款和保險(xiǎn)；

9）購買商品房，開發(fā)商應(yīng)提供階段性擔(dān)保并上報(bào)相關(guān)信用信息；

10）借款人同意在貸款承擔(dān)銀行開立個(gè)人賬戶，并同意貸款本息由貸款承擔(dān)銀行每月直接從賬戶中劃出。成都第二套住房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中住宅套數(shù)應(yīng)根據(jù)家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)或者授權(quán)，省會(huì)（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

因當(dāng)?shù)夭樵儣l件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提供家庭住房實(shí)際數(shù)量的書面信用擔(dān)保。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次用貸款申請(qǐng)購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請(qǐng)貸款購房；

（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對(duì)面測(cè)試、訪談（必要時(shí)進(jìn)行走訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對(duì)能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人應(yīng)按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對(duì)不能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對(duì)商品房價(jià)格過高的地區(qū)，上漲過快、供應(yīng)緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎