以下為中國人民銀行有關公告全文：

中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會城市中心支行、副省級城市中心；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國都有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行：

，以進一步支持合理住房消費，促進住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場，根據(jù)國務院有關部署，現(xiàn)將個人住房貸款政策有關事項通知如下：。在不執(zhí)行“限購”措施的城市，家庭原則上首次購買普通住房的，商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為25%，可向下調整5個百分點；擁有一套住房且相應購買貸款的家庭，可按規(guī)定執(zhí)行未結算的，最低首付比例調整為不低于30%，以申請商業(yè)個人住房貸款再次購買普通住房，以改善居住條件。

對實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。在此基礎上，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會各分支機構要按照“分類指導、地方政策”的原則，加強與地方政府的溝通，引導省級市場利率定價自律機制，并根據(jù)當?shù)夭煌鞘械膶嶋H情況，自主確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例。三是銀行業(yè)金融機構要根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定具體的首付比例和利率水平，結合省市場利率定價自律機制確定的最低首付比例要求，以及其商業(yè)性個人住房貸款政策和風險防控。第四，加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會派出機構要加強對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質量、區(qū)域集中度和機構穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估；督促省級市場利率定價自律機制及時調整最低利率轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款首付比例根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化和地方政府調控要求，促進銀行業(yè)金融機構住房金融業(yè)務平穩(wěn)運行和地方房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

請中國人民銀行上海市總行、分行、營業(yè)管理部、省會城市中心支行、副省級城市中心支行、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局聯(lián)合轉發(fā)本通知轄區(qū)內的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、農(nóng)村銀行。

中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

2018年2月1日

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