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北京二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
那么，在北京，第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
首先，在公積金貸款第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，北京住房公積金中心明確了第二套住房和貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金中心將主要利用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)，對貸款申請人的家庭住房登記記錄和個人住房貸款記錄進(jìn)行調(diào)查，北京市住房公積金管理系統(tǒng)等手段實行盡職調(diào)查。如果在完成上述查詢后，貸款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金申購提取記錄，將最終認(rèn)定為第一套自住住房。需要提醒的是，是否申請公積金貸款，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有住房面積確定。購買第二套住房貸款僅限于人均住房建筑面積在29.4平方米（不含）以下的存款職工家庭。其次，在第二套住房商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，銀行將貸款套數(shù)認(rèn)定為住房和貸款。銀行不僅要看姓下是否有房地產(chǎn)，還要看客戶是否在銀行信貸系統(tǒng)申請過住房貸款。如果有一套，就可以看作一套。即使客戶家庭名下沒有房地產(chǎn)，如果之前貸款購房，也要執(zhí)行信貸標(biāo)準(zhǔn)，購買第二套住房。但由于全國房產(chǎn)部門的查詢系統(tǒng)尚未完全聯(lián)網(wǎng)，只能查詢到部分地區(qū)個人的房產(chǎn)情況。是否有異地住房和住房貸款不在審計之列。最后，住房公積金中心規(guī)定，對北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中無房的申請人，實行貸款首付比例，但有一個個人住房貸款記錄或一個購房取款記錄的通過中國人民銀行信用信息系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)為例，政策不低于60%。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué)，擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗和深厚法學(xué)理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務(wù)處理經(jīng)驗。業(yè)務(wù)領(lǐng)域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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