1、 2017年，第二套住房貸款的條件如下：

1。借款人具有完全民事行為能力。在本市城鎮(zhèn)有正式住所或者有效住所的；

3。經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。貸款前正常繳存住房公積金，連續(xù)繳納半年以上；

5。為自住住房的購買提供有效的合同或協(xié)議；

6。采購合同中的借款人和買方必須一致；

7。自有資金不低于自住住房購買價(jià)值的30%（二手房的40%以上）。

8。對購買商品房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供階段性擔(dān)保并報(bào)送信用材料。借款人同意在貸款承諾行開立個(gè)人賬戶，并同意貸款本息由貸款承諾行每月直接從該賬戶轉(zhuǎn)出。2016年3月30日，第二套房貸最新優(yōu)惠政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會發(fā)布關(guān)于降低個(gè)人公積金購買第二套住房貸款首付比例的通知。

貸款購買第一套住房的最低首付比例為20%

貸款繳存職工家庭用住房公積金委托貸款購買第一套普通自住住房的最低首付比例為20%；

貸款購買第一套普通自住住房的最低首付比例為30%已擁有住房并已還清相應(yīng)購房貸款的儲戶，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自有住房。

第二套房貸首付比例降至40%

對于有一套住房且相應(yīng)的購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為了改善居住條件，調(diào)整前最低首付比例調(diào)整為不低于40%

北京、上海、廣州、深圳第二套住房首付比例為60%，第二套住房首付比例為70%

①北京、上海第二套房首付比例，廣州和深圳分別為60%和70%。

②原住房公積金貸款政策：首套90平方米以下普通自住住房貸款，最低首付比例為20%；首套90平方米以上普通自住住房貸款，最低首付比例為30%。2010年6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，確定了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

經(jīng)借款人、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或授權(quán)，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

因當(dāng)?shù)夭樵儣l件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提供家庭住房實(shí)際數(shù)量的書面信用擔(dān)保。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；

（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時(shí)進(jìn)行走訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。

對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應(yīng)按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對商品房價(jià)格過高的地區(qū)，上漲過快、供應(yīng)緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。

以上是編輯總結(jié)的“二套房首付”的相關(guān)知識律師網(wǎng). 房子是中國人的根，但房地產(chǎn)泡沫使更多的人買不起房。然而，國家的政策是希望解決這種情況。當(dāng)然，我希望上面的內(nèi)容能對你有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎您在線咨詢律師。我們會及時(shí)回答您的問題。你知道嗎