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寧波
在異地買房是不是第二套房
1、 如果借款人名下的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)是貸款購(gòu)買的，而對(duì)方又在購(gòu)房，則屬于第二套住房。因?yàn)槟壳?，借款人貸款購(gòu)房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢央行信貸信息系統(tǒng)獲取的，央行的數(shù)據(jù)已經(jīng)接入全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。其次，如果購(gòu)房者在當(dāng)?shù)刭?gòu)買的房產(chǎn)是一次性付款，由于當(dāng)?shù)胤抗懿块T的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，沒有通過(guò)貸款購(gòu)買的房產(chǎn)將成為第二套住房認(rèn)定的盲區(qū)。在這種情況下，可享受首套住房的貸款優(yōu)惠政策。此外，該行強(qiáng)調(diào)，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位介紹卡和銀行卡運(yùn)行賬號(hào)外，外地購(gòu)房者申請(qǐng)貸款最重要的是在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M12個(gè)月后提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果買家是私人業(yè)主，他還可以持有一年以上的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
如何計(jì)算異地購(gòu)房
只要是銀行貸款購(gòu)房，各銀行都可以從央行征信系統(tǒng)中查詢到借款人之前的購(gòu)房信息，從而判斷其是否為“二套房”。
在另一個(gè)地方買房子是第二套住房嗎？“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱。指由借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）確定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，并再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的住房貸款用房。目前，我行征信系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。只要銀行貸款買房，所有銀行都可以從央行的征信系統(tǒng)中調(diào)取信用記錄，甚至外資銀行也是如此。因此，異地購(gòu)房也算是第二套房。你知道嗎
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