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寧波
武漢是如何辨別第一套房和第二套房的
第一套和第二套住房的認(rèn)定：
（1）自2014年9月24日起，在武漢市購買住房（新建商品住房和二手住房）的，不再實(shí)行限購。辦理相關(guān)手續(xù)時，無需核實(shí)，無需提供戶口、納稅、社會保險(xiǎn)等相關(guān)證明。（二）以家庭為單位，沒有家庭成員名下住房貸款記錄的，在武漢購房視為首套房。
（3）以家庭為單位，如果家庭成員有住房貸款記錄，再次購房將考慮第二套住房。商業(yè)貸款政策：首套住房最低利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。首套住房貸款還清的，第二套住房可按首套住房貸款政策執(zhí)行。對于三套及以上貸款購房者，銀行可根據(jù)情況決定首付比例和貸款利率。第一套房：最低首付為25%，最低利率為70%。
二套房：
首付最低為40%，首套房在貸款還清后執(zhí)行。
三套房：
還清貸款后，首付為30%或50%，利率協(xié)商；如果貸款沒有還清，就不能再申請貸款。
此外，自2015年10月起，武漢各大銀行正式實(shí)施首套房首付比例下調(diào)至25%。新政執(zhí)行的分界線是10月1日后支付首付并簽訂購房合同的客戶。
具體政策是：10月1日起，新交首付并簽訂購房合同的客戶，可按25%首付進(jìn)行操作。但是，如果之前已經(jīng)交了首付，即使貸款沒有通過審核，也只能按原規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎
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