在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案件
所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指經(jīng)依法批準(zhǔn)在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的住宅用房。如果按土地性質(zhì)劃分，可以分為在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房、在國(guó)有無(wú)償劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和在國(guó)有租賃土地上開發(fā)建設(shè)的商品房。正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上，只有集體組織成員才有權(quán)占用和使用集體土地。因此，根據(jù)現(xiàn)行法律，小產(chǎn)權(quán)房不允許在市場(chǎng)上交易。也就是說(shuō)，只有與集體土地有特定身份關(guān)系的農(nóng)村村民才能購(gòu)買或回遷獲得小產(chǎn)權(quán)房。此外，法律禁止任何人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同也將被法院確認(rèn)為無(wú)效。合同無(wú)效后，出賣人可以收回房屋。當(dāng)然，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款退還給對(duì)方。由于近年來(lái)房?jī)r(jià)飛漲，不少出售小產(chǎn)權(quán)房的人委托律師通過(guò)訴訟追討房屋。
然而，隨著時(shí)間的推移，一些小產(chǎn)權(quán)的土地支付了地價(jià)，成為國(guó)有土地。于是，小產(chǎn)權(quán)房變成了大產(chǎn)權(quán)房，房子從禁止上市變成了可以交易。此時(shí)，如果小產(chǎn)權(quán)房的出賣人以房屋買賣合同無(wú)效為由主張收回房屋，人民法院不予支持。以上是律霸編輯為您整理的相關(guān)資料。如果你在這個(gè)過(guò)程中需要律師的幫助，你可以隨時(shí)給律霸打電話。
律師推薦：林志律師、黃剛律師、金暢律師、內(nèi)蒙古律師
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
贈(zèng)送的配件屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題嗎
2021-02-21二手房交易中陰陽(yáng)合同的效力
2021-02-11哺乳期女職工可以停保嗎
2021-03-10涉外離婚案件管轄權(quán)
2021-03-12車輛與狗碰撞屬交通事故嗎
2020-12-03贈(zèng)與合同訂立的原則
2020-12-28一個(gè)負(fù)刑事責(zé)任從抓到審判要多久
2020-11-11人身?yè)p害賠償怎么計(jì)算
2020-11-22恐嚇欺騙下簽訂勞務(wù)合同是否違法
2020-12-03實(shí)習(xí)期沒工資轉(zhuǎn)正要壓工資嗎
2021-03-23勞動(dòng)者加班的不同薪酬標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-05勞動(dòng)爭(zhēng)議包括拖欠工資嗎
2020-11-14雇人代班15天被除名
2021-02-20怎么投保人壽險(xiǎn),投保人壽險(xiǎn)要注意什么
2020-11-16我所主任作為大連律協(xié)連任的金融保險(xiǎn)法律專業(yè)委員會(huì)主任組織召開本屆委員會(huì)第一次全體委員工作會(huì)議
2020-11-28海上運(yùn)輸保險(xiǎn)的承保范圍
2020-11-16保險(xiǎn)合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19學(xué)生自殺保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-19重復(fù)保險(xiǎn)怎么賠
2020-12-25財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司允許解散嗎
2021-01-14