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寧波
人民法院房屋買賣糾紛舉證指南
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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廣州市人民法院證明指南根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，結(jié)合房屋買賣糾紛案件的具體情況，房屋買賣糾紛案件當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提供下列證據(jù)：。證明當(dāng)事人資格的證據(jù)：
2 1。當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿等身份證明材料或者登記機(jī)關(guān)出具的身份證明材料原件、復(fù)印件。當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體登記信息，如工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者登記機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)登記基本信息，當(dāng)事人變更訴訟事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記信息。2提供房屋買賣合同或認(rèn)購書、合同、補(bǔ)充、修改、終止合同或合同、協(xié)議書。沒有書面合同的，應(yīng)當(dāng)提供能夠證明成立口頭合同的證明材料。三是提供房屋交付和付款證明。四是提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等。提供所有過戶手續(xù)，為過戶人員提供過戶理由和理由。6對房價(jià)有爭議的，應(yīng)當(dāng)提供全國價(jià)格、市場價(jià)格或者房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)格等證明材料。7出售共有房屋，應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明或者兩個以上無利害關(guān)系人的證明等有關(guān)材料。8出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)。9公開購買私人住房的，應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位購買私人住房的條件。10有爭議的房屋的占有和使用。11能夠證明案件事實(shí)或者當(dāng)事人認(rèn)為需要向人民法院提交的其他證明材料。12其他證據(jù)事項(xiàng)！律師提醒人們，當(dāng)他們急于買賣房屋時，往往忽視法律風(fēng)險(xiǎn)。對于普通人來說，買房是一輩子的大事，所以在買房的時候，應(yīng)該有兩個意識：
一個是法律意識。進(jìn)一步了解我國有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，特別是買賣合同的成立和生效與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)系。二是市場風(fēng)險(xiǎn)意識。市場上隨時都有風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂和履行合同的過程中要多加注意，多保留原始證據(jù)。
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