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寧波
如果對產(chǎn)權(quán)變更登記不滿意怎么辦？
對不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記不滿意怎么辦？根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十四條規(guī)定：“債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，受讓人知道的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！钡ㄟ^民事訴訟行使撤銷權(quán)的，該民事訴訟不能否定不動產(chǎn)登記部門的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；根據(jù)行政法正當(dāng)程序原則，債權(quán)人可以通過提起行政訴訟否定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。最高人民法院《關(guān)于實施〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第一條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織對機關(guān)的行政行為不服的，具有國家行政職權(quán)的組織或者其工作人員依法提起訴訟的，屬于人民法院行政訴訟的范圍?！钡谑l規(guī)定：“對具體行政行為有合法利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織不服的，由人民法院提起訴訟可以依法提起行政訴訟。房地產(chǎn)登記部門辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，屬于行政機關(guān)確認(rèn)的行政行為。此時，債權(quán)人與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記行為有一個法律上的利害關(guān)系，即權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，債權(quán)人對影響債權(quán)實現(xiàn)的不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記，可以依法提起行政訴訟。綜上所述，作為債權(quán)人，可以就影響債權(quán)實現(xiàn)的不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記提起行政訴訟。
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