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寧波
房屋買賣糾紛案件
案件
在XX區(qū)法院，由XX律師事務(wù)所律師代理的一家房地產(chǎn)公司以商品房預(yù)售合同糾紛為由起訴孫某。庭審結(jié)束后，我們律師提出的要點被法院采納了。在法院的主持下，雙方達成調(diào)解協(xié)議，我律師成功維護了當事人孫某的合法權(quán)益。今年5月下旬，本報律師接到網(wǎng)友孫某的咨詢電話，稱自己被一家房地產(chǎn)公司起訴。他們提議解除合同，收回孫現(xiàn)在住的房子。在電話中初步了解情況后，我律師在君茂律師事務(wù)所對孫律師進行了采訪。在君茂律師事務(wù)所，律師接待了當事人孫某。原來，孫某在1995年買下了一家房地產(chǎn)公司的房子。合同規(guī)定，簽約時支付10萬元，其余9萬元于1996年10月支付。孫某支付了首期10萬元，但由于種種原因，他沒有支付剩余的9萬元。今年5月中旬，孫某突然接到法院傳票，房地產(chǎn)公司起訴他解除預(yù)售合同，辦理退房手續(xù)。孫真的搞不懂。他希望自己能繼續(xù)履行合同，交9萬元購房款，在不解除合同的情況下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
我方律師仔細研究了孫某與房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房預(yù)售合同》，認為孫某雖然沒有按照合同約定的時間支付剩余的9萬元，但由于理由充分，不構(gòu)成違約。根據(jù)合同雙方的特別約定和《合同法》鼓勵交易的原則，目前最高法院相關(guān)司法解釋的精神非常重要，某房地產(chǎn)公司要求解除合同缺乏事實和法律依據(jù)。孫律師在聽取了兩位律師的意見后，認為他們的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德都很好，于是決定委托兩位律師代理此案。經(jīng)過充分準備，兩位律師就四個理由提出了辯護意見，并與孫某商量后提交法院。在庭審中，兩位律師的意見被法庭采納了。在法院的主持下，雙方達成和解，孫某支付房屋款9萬元，房地產(chǎn)公司協(xié)助孫某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。孫某到辦公室拿調(diào)解書時，對兩位律師的工作相當滿意，還表示會向身邊的人推薦兩位律師。你知道嗎
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