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我在哪里可以申請更換公共產(chǎn)房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 237人看過

公交房只有使用權(quán)，沒有權(quán)屬證明。需要向房管局做交易，不能貸款。但今后，維修等可以直接交給房管部門。

掛牌：價格最高的房子屬于業(yè)主。公房和私房最大的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)。公房沒有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人只有租賃權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)。因此，公房不能賣給任何想賣的人，而必須經(jīng)過掛牌退市的程序。

公房交易的程序是天津市房屋交易所（房管局下屬部門）先對出賣人進行評估，同時由房管所對房屋進行檢查。在天津市房屋置換和房屋管理站審核無誤后，出賣人向天津市房屋置換簽訂了掛牌代理協(xié)議。三天后，舉行了類似的拍賣退市儀式。退市時會出現(xiàn)競價問題。買方將收到一份帶有序列號和密碼的退市意向書。退市時，房子將屬于誰的價格最高。

需要注意的是，天津房屋置換優(yōu)先回購上市公房。掛牌時，天津房屋置換會給房屋一個評估價，且掛牌價不能低于或等于評估價。如果低于評估價，天津房屋置換將回購。

去哪兒：是否具備資格決定了支付多少

除了掛牌，“合格去哪兒”，這也是公房交易的重要步驟之一。

合格行蹤：

合格行蹤必須具有以下證書：

1。商品房合同正本和契稅發(fā)票正本。

2。二手私房交房的產(chǎn)權(quán)證和契稅發(fā)票原件。三。符合天津市房屋置換條件的32家企業(yè)房屋過戶時的房屋原件和發(fā)票原件。

4、本人或配偶有新建商品房或二手房，且兩年內(nèi)購買的商品房或二手房（全額發(fā)票、契稅、房產(chǎn)證或商品房合同），子女有新建商品房或二手房，并且可以在同一戶籍下與出賣人使用兩年。不符合上述條件為不合格。你知道嗎

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