材料和替換申請(qǐng)是必需的；2。配偶同意家庭更替的書面證明和與戶籍地同居的家庭成員。與承租人共同居住兩年的其他兩個(gè)子女及其戶籍所在地的有效證明（原件和復(fù)印件），以及其他父母在未來兩年內(nèi)購買其他住房的有效證明。購買商品房的，提供已登記的商品房買賣合同和購房發(fā)票；購買二手私人住房的，提供房屋所有權(quán)證和契稅發(fā)票；購買公有住房使用權(quán)的，提供公有住房租賃提供合同及續(xù)簽發(fā)票。雙方簽訂的公房置換協(xié)議應(yīng)予以置換。公房租賃合同；4；6、戶口簿及身份證（原件及復(fù)印件）及印章；7、承租人及其配偶未辦理戶口登記的，提交結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

這三種情況是：1。拖欠房屋租金。房屋結(jié)構(gòu)拆除重建。使用糾紛或租賃糾紛。對(duì)無欠租、拆遷、改建、爭(zhēng)議的房屋，承租人能提供上述購房證明的，置換方應(yīng)持上述七種材料共同向連鎖店提出申請(qǐng)。連鎖店應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的更換材料進(jìn)行核對(duì)，符合更換條件、材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自收到更換申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理更換手續(xù)。置換服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：A.單用途單元房：租賃面積1.36元；B.合伙單位房：（單用途面積+合伙面積/N）1.36元；C.平房：租賃面積1.156元。上述重置費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（注：n為單位房屋使用人數(shù)）

承租人有償轉(zhuǎn)讓直管公房使用權(quán)不符合辦理置換手續(xù)條件或自愿放棄使用權(quán)的，由天津市房屋置換有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確定回購價(jià)格，與承租人協(xié)商后簽訂房屋回購協(xié)議，給予承租人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方未能就回購補(bǔ)償價(jià)格達(dá)成一致，天津市房地產(chǎn)置換有限公司可以代理轉(zhuǎn)讓。代理費(fèi)按市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定收?。ǔ山粌r(jià)的2%），原承租人和新承租人各負(fù)擔(dān)50%。

2004年7月30日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)以銷售商品房為目的，購買直管公有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)當(dāng)提交明細(xì)、購買協(xié)議、付款文件、付款方式等，2004年7月19日前購買的直管公有產(chǎn)權(quán)住房的購房證明和租賃合同，報(bào)市房管局市場(chǎng)處審批。經(jīng)審批后，到天津市房地產(chǎn)置換有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。購房證合格的，天津市房地產(chǎn)置換有限公司按正常置換業(yè)務(wù)辦理；購房證不合格的，除辦理房屋置換外，天津市房地產(chǎn)置換有限公司代為轉(zhuǎn)讓直營公有產(chǎn)權(quán)房、回購使用權(quán)、代理轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，天津房屋置換連鎖店還辦理各類貸款、各類房屋收購、代理銷售、租賃及代理交易手續(xù)等中介業(yè)務(wù)。你知道嗎