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寧波
如何出售共有產(chǎn)權(quán)的房屋
共有產(chǎn)權(quán)的房子怎么賣？
1。出賣人應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和您到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下。
2。過戶費(fèi)（1）契稅；首次購房90平方米以下的按1%計(jì)征；90-140平方米的按1.5%計(jì)征；140平方米以上的按3%計(jì)征；房屋交易費(fèi)；房屋建筑面積按6元/平方米計(jì)征（3）房產(chǎn)登記費(fèi)：80.00元元。（4） 房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估金額的0.5%繳納。如果房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產(chǎn)權(quán)，過戶稅如下：
（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計(jì)征；90-140平方米的，按1.5%計(jì)征；90-140平方米的，按3%計(jì)征140多平方米，不到5年房?jī)r(jià)的5%。（3） 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征；超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房?jī)r(jià)的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計(jì)算）
（5）房屋交易費(fèi)；按建筑面積6元/m2繳納房產(chǎn)登記費(fèi)
（6）房產(chǎn)登記費(fèi)：80.00元
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估價(jià)值的0.5%支付
共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售包含很多內(nèi)容。如果你有條件的話，最好請(qǐng)一位專業(yè)律師來處理。有很多律師律師網(wǎng)誰能幫你。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊(cè)一級(jí)建造師、國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)招標(biāo)師、國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國家二級(jí)心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作，專業(yè)底蘊(yùn)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級(jí)顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失，較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對(duì)當(dāng)事人以誠相待，維護(hù)社會(huì)公平正義，忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo)，4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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