共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房的戶(hù)籍年限要求。按照原標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)共有制保障房，需要連續(xù)7年在上海有常住戶(hù)口，連續(xù)5年在上海有常住戶(hù)口。此次，對(duì)共有保障房的戶(hù)籍年限要求大大放寬。具體標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)人家庭成員連續(xù)三年具有城市常住戶(hù)口，在申請(qǐng)地連續(xù)兩年具有城市常住戶(hù)口（即申請(qǐng)時(shí)連續(xù)兩年的戶(hù)籍）。

共同財(cái)產(chǎn)保障房的收入和財(cái)產(chǎn)限制要求。對(duì)3人以上申請(qǐng)家庭，人均年可支配收入限額調(diào)整為6萬(wàn)元（每月5000元），人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為15萬(wàn)元。兩人及以下家庭收入和財(cái)產(chǎn)限額浮動(dòng)系數(shù)由10%調(diào)整為20%，即兩人及以下家庭年人均可支配收入限額為7.2萬(wàn)元（每月6000元），人均財(cái)產(chǎn)限額為18萬(wàn)元。有關(guān)部門(mén)提醒市民，家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況不僅與申請(qǐng)資格有關(guān)，還與購(gòu)房支付能力有關(guān)。從市場(chǎng)情況看，市民在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估家庭經(jīng)濟(jì)承受能力、貸款申請(qǐng)資格、原住房置換等實(shí)際情況。對(duì)于暫時(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可以選擇廉租房或公租房等其他住房保障渠道解決住房問(wèn)題。

共同所有制保障房規(guī)定了單身年齡。按照原標(biāo)準(zhǔn)，單身男女必須年滿(mǎn)30周歲才能申請(qǐng)共有住房。公眾認(rèn)為，國(guó)家規(guī)定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡存在男女差異，單身申請(qǐng)年齡也應(yīng)體現(xiàn)這一差異。這些意見(jiàn)是合理的。因此，應(yīng)適當(dāng)放寬女性單身申請(qǐng)人的年齡，使政策更加人性化。具體標(biāo)準(zhǔn)是：?jiǎn)紊砣耸繎?yīng)單獨(dú)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房，且男性應(yīng)年滿(mǎn)30周歲，女性必須年滿(mǎn)28周歲。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)公房需提供哪些材料？共有產(chǎn)權(quán)的公有住房申請(qǐng)?zhí)峤坏牟牧蠎?yīng)當(dāng)按照公有住房的類(lèi)型劃分：

城市廉租房申請(qǐng)?zhí)峁┑牟牧希?/P>

1。家庭成員身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；

②持有民政部門(mén)出具的本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明或總工會(huì)出具的本市城鎮(zhèn)特困居民證明原件及復(fù)印件；

③出租私房提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核的住房保障和房屋租賃合同；出租公房單位出具房屋狀況證明原件和復(fù)印件；人均自有住房建筑面積在15平方米以下的家庭，應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

④證書(shū)原件由社區(qū)受理的申請(qǐng)材料核實(shí)，并在上報(bào)復(fù)印件上加蓋印章確認(rèn)。⑤ 申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證明等相關(guān)證明。申請(qǐng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房需提供的材料：①家庭成員身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；

②《本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障取證》或《北京市城鎮(zhèn)特困居民證明》原件及復(fù)印件本市“由最低生活保障和特困家庭發(fā)放”；

③承租公共住房的，由單位發(fā)放住房條件證明或直管公房租賃證明原件和復(fù)印件。人均自有住房建筑面積低于18平方米的家庭，應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；

④城市拆遷家庭應(yīng)當(dāng)提供拆遷協(xié)議原件和復(fù)印件。

申請(qǐng)城市公共租賃住房所需材料：《城市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》正在征求意見(jiàn)，經(jīng)政府修訂批準(zhǔn)后發(fā)布。《城市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》明確規(guī)定了城市公共租賃住房申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提供的材料。

申請(qǐng)城市中低價(jià)位商品房需提供的材料：①城市中低價(jià)位商品房具體房號(hào)通知書(shū)或批復(fù)意見(jiàn)復(fù)印件；

②填寫(xiě)完成的城市中低價(jià)位商品房購(gòu)房審批表；

③《城鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議書(shū)（產(chǎn)權(quán)交易）》原件；

④購(gòu)房人（被拆遷人）身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件；⑤提供其他證明材料。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，是指地方政府將土地出讓收入的一部分轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭，然后以較低的價(jià)格分配給符合條件的家庭建造的房屋。擔(dān)保對(duì)象與當(dāng)?shù)卣炗喓贤?，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額、保障房未來(lái)上市的條件以及收益的分配份額。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎