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普通房屋有產(chǎn)權嗎？住宅用地的使用壽命有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 441人看過

普通房子有產(chǎn)權嗎？房子的產(chǎn)權不是70年，而是永久的?！胺课菟袡嗥谙逓?0年”的說法并不準確。只要房子是合法的，業(yè)主就擁有所有權。土地所有權始終屬于國家，個人只享有土地使用權。土地使用權到期后的處理方法有以下幾種：

<1。土地使用者應當向土地管理部門提出續(xù)期申請，但因社會公共利益退出的，應當經(jīng)批準。批準續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產(chǎn)所有權將繼續(xù)。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產(chǎn)，按回收時的殘值給予相應補償。此外，土地使用權期滿前國家可以征收，但對剩余使用年限的土地使用權和房地產(chǎn)應當給予補償。住宅用地的使用壽命有多長？住宅用地產(chǎn)權為70年?，F(xiàn)階段，我國住宅按產(chǎn)權可分為：（1）國有住宅；（2）勞動群眾集體住宅；（3）公民私人住宅；（4）其他經(jīng)濟組織（如中外合資經(jīng)營企業(yè)）住宅。

非住宅住房主要是全民所有制（國有房地產(chǎn)）和集體所有制，其他經(jīng)濟組織只有少量的房地產(chǎn)。

房屋建筑產(chǎn)權的歸屬期限，包括：民用住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業(yè)建筑的權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致可以分為：住宅用地，產(chǎn)權期限為70年；綜合用地，產(chǎn)權期限為50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權期限為40年。你知道嗎

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