在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母以子女的名義登記房屋有哪些法律風(fēng)險
1、 只有全額支付
如果孩子不滿18歲，房屋登記在孩子名下，不能選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，只能選擇全額支付。由于貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，因此年滿18歲是一個艱難的條件。第二，財產(chǎn)分割的麻煩，如果夫妻婚姻破裂，就會涉及財產(chǎn)分割的問題。以子女名義登記的不動產(chǎn)不能分割，即使夫妻共同出資購買。因為從法律角度看，財產(chǎn)屬于孩子，只有獲得孩子監(jiān)護(hù)權(quán)的監(jiān)護(hù)人才能管理。第三，父母不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監(jiān)護(hù)人的簽字文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)資格，然后簽署保證書：出售孩子的財產(chǎn)是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長想賣掉孩子的房產(chǎn)套現(xiàn)，是不允許的。第四，不允許家長要求收回房子。
雖然父母是實際出資人，但房子已經(jīng)登記在孩子名下，父母因撫養(yǎng)糾紛等特殊原因想收回房子。專家表示，這種可能性非常小，因為《物權(quán)法》對房地產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房是一個合理的選擇，但上述風(fēng)險應(yīng)該考慮清楚。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
買賣不破租賃的限制使用
2021-03-07電話騷擾構(gòu)成民事糾紛嗎
2020-12-30申請工傷后是否可以起訴侵權(quán)人
2021-01-11代寫遺囑有什么規(guī)定
2021-02-25土地承包期滿之后怎么續(xù)包
2020-11-14交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣
2021-02-03室內(nèi)噪聲檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些
2021-02-19設(shè)立居住權(quán)的可以約定居住權(quán)的期限嗎
2021-02-06崗位調(diào)動與集團(tuán)公司的勞動合同會自動終止嗎
2020-12-29勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移三方協(xié)議
2020-12-11勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09被裁員公司不給經(jīng)濟(jì)賠償怎么辦
2021-03-18壽險中的事故是保險責(zé)任嗎,壽險理賠流程有哪些
2020-11-10海上貨物運(yùn)輸保險案例分析
2021-03-15簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12保險經(jīng)紀(jì)人是什么
2021-01-26關(guān)于人身保險合同的若干問題
2021-01-20保險業(yè)內(nèi)涉及非法集資的應(yīng)該怎樣處理
2020-12-10車輛發(fā)生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31