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寧波
產(chǎn)權到期怎么辦
我國現(xiàn)行法律規(guī)定了建設用地使用權期限，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年。房子的使用壽命通常比這個長。這個問題對于私人購房尤為重要，不少業(yè)主不禁要問：使用期限到了，房子還屬于自己嗎？《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用期限屆滿，自動續(xù)期。
非居住建設用地使用權到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設用地使用權到期后，會自動續(xù)期，讓住宅業(yè)主放心。自動續(xù)期解決了土地使用權與房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購房者對土地使用權期限的擔憂，促進了二手房的流通，提高了房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續(xù)期后的收費及相關問題，對于商業(yè)性和綜合性建設用地如何處理以及是否可以自動續(xù)期等問題也沒有具體規(guī)定，但隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律法規(guī)將對《物權法》相關部分進行補充。你知道嗎
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