1。談判和溝通一直是解決爭(zhēng)端的第一步，也是雙方最快的方式，所以第一步就是談判。同時(shí)，購(gòu)房者也要了解相關(guān)政策法規(guī)，防止自己處于不利地位。

2。調(diào)解解決辦法

如果雙方協(xié)商不成，只能通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解。雖然它不像談判那么簡(jiǎn)單和方便，但它也是解決雙方爭(zhēng)端的一種更快的方法。如果雙方不能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，就只能訴諸法院。這種方式雖然公平，但耗時(shí)長(zhǎng)，成本高。安置房銷(xiāo)售中的糾紛有哪些。出賣(mài)人違法或者不合格

如果房屋是夫妻雙方或者幾個(gè)人所有，出賣(mài)人未經(jīng)其他共有人同意就出賣(mài)房屋，即出賣(mài)人違法或者不合格，容易引起糾紛

在一些城市，有本市戶(hù)籍的人不得購(gòu)買(mǎi)安置房。一些城市規(guī)定，在內(nèi)地沒(méi)有戶(hù)籍的，不得在本市購(gòu)買(mǎi)安置房。購(gòu)房者必須具備購(gòu)房資格。如果他們不合格，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

3、房屋質(zhì)量不合格

與普通商品房相比，安置房的房屋質(zhì)量更令人擔(dān)憂，因此如果安置房的房屋質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格，也會(huì)引發(fā)糾紛。由于房屋性質(zhì)不同，糾紛時(shí)有發(fā)生。比如，軍隊(duì)、鐵路和一些未經(jīng)房改的單位的房屋，一般不允許出售，特別是賣(mài)給其他單位、系統(tǒng)的；一些地方規(guī)定，房改后一定時(shí)期內(nèi)不得出售公有住房。出售的，必須先賣(mài)給原單位或者經(jīng)原單位批準(zhǔn)。因此，一旦購(gòu)買(mǎi)，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

5。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效

房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力糾紛案件較多，使得房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效問(wèn)題更加復(fù)雜。雙方在簽訂合同或交付房屋時(shí)，政策不允許房屋出售，因此房屋買(mǎi)賣(mài)合同將被視為無(wú)效，容易引發(fā)糾紛。

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