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如何理解共有產(chǎn)權(quán)房
如何理解共有產(chǎn)權(quán)住房
共有產(chǎn)權(quán)住房是購房者只購買部分產(chǎn)權(quán)（如50%或70%產(chǎn)權(quán)）的一種住房供應(yīng)形式，在無力購買住房時與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)商品房。如果未來購房者支付能力提高，可以按照市場或評估價購買政府部分產(chǎn)權(quán)，獲得全部產(chǎn)權(quán)，也可以將部分產(chǎn)權(quán)出售給政府或其他購房者。共有產(chǎn)權(quán)住房的土地出讓、開發(fā)、定價和銷售堅持市場化原則，可以看作是政府支持的商品房，而不是保障性住房。在2014年政府工作報告中，共有產(chǎn)權(quán)住房與普通商品住房并列，但沒有納入“完善住房保障機制”的相關(guān)內(nèi)容。共有產(chǎn)權(quán)住房的最大特點是，即使沒有支付能力，市民也可以成為產(chǎn)權(quán)人。
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