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寧波
如何處理報(bào)到時(shí)的面積誤差
商品房銷售應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e，并注明實(shí)測(cè)面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）與合同約定面積之間誤差的處理方法，確保一旦發(fā)生面積誤差，可以根據(jù)合同來(lái)解決。合同中沒(méi)有約定的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)；
（2）面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，買方有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房?jī)r(jià)退還買受人，并支付已付房?jī)r(jià)利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補(bǔ)足房?jī)r(jià)誤差率小于3%（含3%）的部分；房?jī)r(jià)誤差率超過(guò)3%的部分由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差率絕對(duì)值小于3%（含3%）的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)返還給買受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房人。你知道嗎
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