農(nóng)地使用權(quán)和農(nóng)地使用權(quán)的概念是什么。在我國，農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)用地使用權(quán)，包括用于種植、養(yǎng)殖、放牧等第一產(chǎn)業(yè)形式的農(nóng)用地使用權(quán)。農(nóng)地處分權(quán)是依法管理、處分和轉(zhuǎn)讓農(nóng)地的權(quán)利。在各國的土地制度實(shí)踐中，農(nóng)地使用收益通常是以農(nóng)地使用權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)的。農(nóng)地開發(fā)權(quán)是指農(nóng)地非農(nóng)再開發(fā)權(quán)。農(nóng)地再開發(fā)的實(shí)質(zhì)是農(nóng)地所有者將土地原有的農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)變?yōu)槎?、三產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)，其目的是提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益或社會效益。因此，農(nóng)地開發(fā)權(quán)屬于一種特殊的土地所有權(quán)。未經(jīng)所有者授權(quán)，農(nóng)用地使用權(quán)所有者不具有非農(nóng)再開發(fā)的權(quán)利。土地開發(fā)權(quán)制度起源于英國。1947年，英國通過《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》創(chuàng)設(shè)了土地開發(fā)權(quán)，與土地所有者原有的土地產(chǎn)權(quán)相結(jié)合，形成了完整的土地產(chǎn)權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，私人土地未來的所有開發(fā)權(quán)都屬于國家。私人土地所有人或者其他人改變土地用途的，必須在開發(fā)建設(shè)前向政府購買開發(fā)權(quán)。建立土地開發(fā)權(quán)制度的目的，是為了抑制當(dāng)時(shí)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展所帶來的農(nóng)地再開發(fā)中的不正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)地價(jià)格上漲向公眾的回歸，平衡農(nóng)地所有者與全國的利益分配。此后，為了順利實(shí)施土地利用規(guī)劃，美國還借鑒了英國的土地開發(fā)權(quán)概念，實(shí)行了私人轉(zhuǎn)讓土地開發(fā)權(quán)和國家購買土地開發(fā)權(quán)相結(jié)合的土地制度。你知道嗎