房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)又稱(chēng)房屋所有權(quán)，是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋所有權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限由下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）土地使用權(quán)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合及其他用地50年。在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)的使用方式，房屋所有人可以在法律范圍內(nèi)排除他人的干涉，占有、使用、受益和處分全部房屋。（1）占有：是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其房屋的實(shí)際控制；占有是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就沒(méi)有所有權(quán)。但是，占有不是所有權(quán)，因?yàn)檎加蟹譃樗腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。?） 使用權(quán)：房屋所有權(quán)人根據(jù)房屋的性能享有房屋使用權(quán)；行使使用權(quán)必須符合下列條件：1。② 根據(jù)房屋的自然和經(jīng)濟(jì)性能以及規(guī)定的土地用途。③ 遵守法律和公德，不損害公共利益和他人合法權(quán)益。（三）收入：財(cái)產(chǎn)所有人收取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的利息的權(quán)利，如出租房屋取得租金、合伙使用房屋取得股息等。

（四）處分：財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的事實(shí)上或法律上的處分權(quán)。如出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆遷等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心和最基本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律有特別規(guī)定的除外）。

70年產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后土地使用權(quán)的處理辦法：

物權(quán)法第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，但因社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至少提前一年申請(qǐng)續(xù)簽。除按照公共利益收回土地外，還應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

到期時(shí)，如果房子還在，那還是你的，只要交地稅就行了。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋占用土地的使用權(quán)，而不是房屋本身的所有權(quán)。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅使用權(quán)為70年，自開(kāi)發(fā)商取得土地之日起計(jì)算。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。你知道嗎