紅紅和小王在2007年6月登記，然后他們一起住在這里。2007年9月，他們拿到了房產(chǎn)證。婚后，由于雙方性格、愛(ài)好、生活習(xí)慣不同，小王對(duì)紅紅的家庭暴力行為頻發(fā)，紅紅于2009年9月向法院提起訴訟。小王在法庭審理過(guò)程中表示同意，但要求其共有房屋產(chǎn)權(quán)的一半歸其所有。紅紅認(rèn)為，她婚前買房，婚后還貸，這與小王無(wú)關(guān)。房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于她。

法律分析：

本案是典型的夫妻一方婚前支付購(gòu)房首付款，婚后共同支付銀行貸款的離婚糾紛案件。如果簡(jiǎn)單理解婚后雙方取得的房產(chǎn)是登記后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的字面意思，有人同意小王的觀點(diǎn)，既然是婚后取得的房產(chǎn)證，就應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方應(yīng)該分開。在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)協(xié)議的前提下，一人應(yīng)擁有一半的產(chǎn)權(quán)。但是，我們認(rèn)為按揭有其特殊性，即買受人與出賣人簽訂合同時(shí)，他已經(jīng)支付了部分首付，其余的是向銀行借款。在這里，銀行作為買房人，已經(jīng)為他支付了剩余的房款，而賣房人拿到了所有的房款。購(gòu)房者通常把房子抵押給銀行，每月還貸款給銀行。此時(shí)，房屋已經(jīng)銷售完畢，而購(gòu)房者與銀行只有貸款關(guān)系。申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證往往有一段時(shí)間。適齡男女在此期間登記結(jié)婚。但是，僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是在婚姻中取得的，就認(rèn)定產(chǎn)權(quán)屬于雙方是絕對(duì)不可能的。

我們認(rèn)為，購(gòu)房發(fā)生在婚前，所有房款都已付清。房產(chǎn)證是婚后三個(gè)月才拿到的。房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸買房人紅紅所有，這與小王無(wú)關(guān)。那么還有一個(gè)問(wèn)題需要解決，那就是婚后共同還款。除非雙方有明確的婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，否則一方個(gè)人工資的償還視為婚內(nèi)共同償還。當(dāng)然，對(duì)于共同還款部分，離婚時(shí)房屋所有人應(yīng)以現(xiàn)金補(bǔ)償對(duì)方。因此，在本案中，小王主張?jiān)摲课菀话氘a(chǎn)權(quán)不能得到法院的支持，可以要求紅紅對(duì)共同還款部分給予現(xiàn)金補(bǔ)償。你知道嗎