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寧波
倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)如何評(píng)估
倉(cāng)庫(kù)用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)各城市的具體情況進(jìn)行估算。由于倉(cāng)庫(kù)種類繁多，各類倉(cāng)庫(kù)的計(jì)算方法也不盡相同。一般來(lái)說，估算應(yīng)考慮的內(nèi)容如下：
（1）估算近期和遠(yuǎn)期貨物吞吐量（T）o庫(kù)容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
（2）根據(jù)吞吐量考慮倉(cāng)庫(kù)貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估計(jì)所需的儲(chǔ)存能力。
（3）根據(jù)實(shí)際倉(cāng)儲(chǔ)能力的噸位比例，計(jì)算出倉(cāng)儲(chǔ)用地和堆場(chǎng)用地的面積。計(jì)算中還應(yīng)考慮倉(cāng)庫(kù)面積利用率、單位面積負(fù)荷、建筑層數(shù)、建筑密度等因素。
倉(cāng)庫(kù)用地面積=（載重噸位×倉(cāng)儲(chǔ)系數(shù)）8單位面積負(fù)荷×倉(cāng)庫(kù)面積利用率×層數(shù)×建筑密度）
堆場(chǎng)用地面積2[載重噸位×倉(cāng)儲(chǔ)系數(shù)（1）]/（單位面積負(fù)荷×倉(cāng)庫(kù)面積利用率）
倉(cāng)庫(kù)用地面積為以上倉(cāng)庫(kù)用地面積和堆場(chǎng)用地面積。
在城市規(guī)劃中，一個(gè)城市的倉(cāng)儲(chǔ)用地?cái)?shù)量往往通過人均建筑面積和倉(cāng)儲(chǔ)用地占城市總用地的比例來(lái)反映，或作為規(guī)劃的控制指標(biāo)。你知道嗎
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