根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，取得集體建設(shè)用地使用權(quán)必須具備下列條件。集體建設(shè)用地只能用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建房、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)。其中，集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和建設(shè)村民住房；農(nóng)民集體所有的土地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。

2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住房等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，依法辦理審批手續(xù)。設(shè)置鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地，必須貫徹節(jié)約用地的原則，嚴(yán)格控制用地面積。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，制定土地利用標(biāo)準(zhǔn)。

4農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

5農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，不得因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

6在土地利用總體規(guī)劃編制前已經(jīng)建成的不符合土地利用總體規(guī)劃確定用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得改建、擴(kuò)建。你知道嗎