因房屋漏水引發(fā)的財產(chǎn)糾紛，具體找誰要看具體情況。首先，房屋滲漏是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體。業(yè)主與開發(fā)商和物業(yè)公司是兩種不同的法律關(guān)系。業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。其次，有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司的法定代表人和開發(fā)商是同一個人，但并不意味著開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，發(fā)現(xiàn)物業(yè)多次維修，但未能解決問題，業(yè)主應(yīng)起訴開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。最后，《民法通則》第八十三條規(guī)定，對相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受損方可要求施工隊從樓下進行修復(fù)，發(fā)生的費用可向法院索賠，要求樓上業(yè)主賠償。因此，如果不是樓下的人為漏水，那都是樓上的責(zé)任。樓上有責(zé)任維修，直到樓下不再漏水，并賠償樓下相應(yīng)的損失。所以，你要盡快檢查維修，否則造成的損失就越大，你賠償?shù)脑蕉啵梢韵日椅飿I(yè)幫忙看看情況如何，另外，防水保修5年，管道保修2年，保修期非開發(fā)商責(zé)任，不處理的話，可以去地質(zhì)監(jiān)督處交管部門投訴后，他們負(fù)責(zé)此事，不再上法庭，否則耽誤保修期是自理更多信息，更好的建議，免費就混凝土防水滲漏的維修進行專業(yè)技術(shù)咨詢，避免了今天修，明天修，年年修，年年漏的麻煩年修理期不少于5年，裝修工程質(zhì)量保修期不少于2年，室外其他材料裝修質(zhì)量保修期不少于5年；除五金外質(zhì)量保修期不少于2年，外門窗質(zhì)量保證期不少于5年。

除暗裝給排水管道和共用部位給排水管道外，供熱制冷系統(tǒng)的質(zhì)量保證期不少于10年，供熱制冷系統(tǒng)質(zhì)量保證期不少于2年，電氣工程質(zhì)量保證期不少于5年，智能建筑工程質(zhì)量保證期不少于2年。

通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量保證期不少于2年，電梯工程質(zhì)量保證期不少于3年。~新浪樂居戶外工程質(zhì)量保證期不少于2年。

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